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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
BEAUVAIS Voisinlieu - Maison de ville située dans un quartier calme et recherché de Beauvais, se composant d'une entrée offrant un accès à la cour arrière, séjour double avec placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVAIS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVAIS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUVAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUVAIS
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200 000 € | 2 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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200 500 € | 1 966 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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204 000 € | 2 488 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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204 000 € | 2 488 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 GOINCOURT
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | 100 750 € | 100 m² | 1 008 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Binet | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 15/12/2025 | 23 Rue De Villers Saint Lucien | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 11/12/2025 | 70 Rue De La Trepiniere | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Des Myosotis | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 02/12/2025 | 69 Rue De Saint Just Des Marais | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 02/12/2025 | 50 Rue Alexandre Dumas | 159 000 € | 74 m² | 2 149 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Jules Isaac | 211 000 € | 88 m² | 2 398 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Des Pivoines | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Des Platanes | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 20/11/2025 | 20 All Maurice De Vlaminck | 236 000 € | 93 m² | 2 538 € |
| 20/11/2025 | 18 All Maurice De Vlaminck | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 12/11/2025 | 62 Bd Aristide Briand | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue De Cambry | 323 250 € | 98 m² | 3 298 € |
| 04/11/2025 | 3b Rue Du Clos Lieutenant | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |