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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
RÉSIDENCE DES RAYES - 2 CHAMBRES- VUE DÉGAGÉE Situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages, venez découvrir cet appartement de 63m². Très lumineux et bien exposé, il se compose d’...
2 Rue de Saintonge 60000 Beauvais
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 469 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUVAIS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beWks Actuel
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75 000 € | - |
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#bfzlB
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75 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUVAIS
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81 000 € | 1 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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81 000 € | 1 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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81 000 € | 1 174 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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81 000 € | 1 174 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 51 Pl Jeanne Hachette | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 16/12/2025 | 40 Rue De Gesvres | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 15/12/2025 | 1b Rue Colbert | 90 500 € | 57 m² | 1 588 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Moyrenc | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Des Tisserands | 153 500 € | 73 m² | 2 103 € |
| 05/12/2025 | 6e Bd Du General De Gaulle | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Beauregard | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 02/12/2025 | 89 Res Jeanne Hachette | 74 500 € | 73 m² | 1 021 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Pierre Jacoby | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 21/11/2025 | 5 Av Leon Blum | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Pierre Jacoby | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 17/11/2025 | 37 Rue Carnot | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 17/11/2025 | 17 Av Jean Moulin | 68 000 € | 52 m² | 1 308 € |
| 13/11/2025 | 7 Av De Bourgogne | 74 000 € | 74 m² | 1 000 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue De Roncieres | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |