315 000 €
T1
30 m²
BEAUSOLEIL
06240
+40%
vs marché
10 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
BEAUSOLEIL (06240) • Centre
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-17 830 €
Prix net vendeur
297 170 €
Frais de notaire
+22 208 €
Émoluments
3 325 €
Droits & taxes
17 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 208 €
Capital à emprunter
337 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 339 108 € | 35 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 355 920 € | 52 433 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 82 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 118 913 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 157 313 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,26%
3 960 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-1 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEAUSOLEIL ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BEAUSOLEIL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BEAUSOLEIL
|
315 000 € | 10 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 BEAUSOLEIL
|
315 000 € | 10 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 BEAUSOLEIL
|
315 000 € | 10 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 BEAUSOLEIL
|
315 000 € | 10 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
315 000 € | 8 514 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T1 BEAUSOLEIL
|
315 000 € | 10 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
318 000 € | 9 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
310 000 € | 8 611 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
310 000 € | 8 611 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
310 000 € | 8 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUSOLEIL
|
310 000 € | 8 611 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T1 BEAUSOLEIL
|
323 000 € | 11 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BEAUSOLEIL
|
323 000 € | 11 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BEAUSOLEIL
|
323 000 € | 11 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BEAUSOLEIL
|
323 000 € | 11 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 345 000 € | 37 m² | 9 324 € |
| 19/12/2025 | 3 Mte Du Caroubier | 918 371 € | 40 m² | 22 959 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Pfr Calmette | 918 371 € | 35 m² | 26 239 € |
| 19/12/2025 | 44 Bd De La Republique | 918 371 € | 30 m² | 30 612 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Du Pfr Calmette | 918 371 € | 29 m² | 31 668 € |
| 08/12/2025 | 23 Av Marechal Foch | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 08/12/2025 | 8 Esc Du Mont Agel | 252 000 € | 50 m² | 5 040 € |
| 08/12/2025 | 19 Av Paul Doumer | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 27/11/2025 | 13 Che Des Revoires | 244 000 € | 29 m² | 8 414 € |
| 26/11/2025 | 28b Rue Martyrs Resistance | 351 000 € | 46 m² | 7 630 € |
| 25/11/2025 | 4 Av De Saint Roman | 240 860 € | 44 m² | 5 474 € |
| 17/11/2025 | 4 Av Camille Blanc | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 14/11/2025 | 1 Brtl Du Centre | 329 005 € | 43 m² | 7 651 € |
| 13/11/2025 | 35 Av Paul Doumer Prolongee | 205 000 € | 21 m² | 9 762 € |
| 07/11/2025 | 15 Bd Du Tenao | 270 000 € | 22 m² | 12 273 € |