1 560 000 €
T10
500 m²
BEAUSOLEIL
06240
-66%
vs marché
3 120
€/m²
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Créer un compte gratuit1 560 000 €
Maison • 10 pièces • 500 m²
BEAUSOLEIL (06240)
Terrain
1 800 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 560 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 000 €
Prix net vendeur
1 500 000 €
Frais de notaire
+104 708 €
Émoluments
14 858 €
Droits & taxes
88 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 664 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 664 708 €
Capital à emprunter
1 664 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 932 €/mois | 60 400 €/mois | 1 674 288 € | 176 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 641 €/mois | 44 367 €/mois | 1 756 920 € | 258 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 601 €/mois | 32 124 €/mois | 1 908 180 € | 409 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 651 €/mois | 26 215 €/mois | 2 076 240 € | 578 003 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 541 €/mois | 22 852 €/mois | 2 262 300 € | 764 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
66 000 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-5 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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