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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
L'Agence Amarante Saint Roch vous propose, à la vente, ce 2p entièrement rénové à 2min à pieds de la Principauté de Monaco. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard de ...
7 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 39 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 91 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 129 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 171 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEAUSOLEIL
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350 000 € | 7 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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346 000 € | 8 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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346 000 € | 8 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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340 000 € | 6 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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340 000 € | 6 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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360 000 € | 7 500 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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360 000 € | 7 500 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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360 000 € | 7 500 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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360 000 € | 6 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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360 000 € | 8 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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362 000 € | 8 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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334 000 € | 6 549 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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334 000 € | 6 549 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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330 000 € | 7 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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370 000 € | 8 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1184 Av Prince Rainier Iii Monaco | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |
| 22/12/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 345 000 € | 37 m² | 9 324 € |
| 19/12/2025 | 44 Bd De La Republique | 918 371 € | 30 m² | 30 612 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Du Pfr Calmette | 918 371 € | 29 m² | 31 668 € |
| 19/12/2025 | 3 Mte Du Caroubier | 918 371 € | 40 m² | 22 959 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Pfr Calmette | 918 371 € | 35 m² | 26 239 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue De La Source | 418 000 € | 53 m² | 7 887 € |
| 08/12/2025 | 19 Av Paul Doumer | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 08/12/2025 | 23 Av Marechal Foch | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 08/12/2025 | 8 Esc Du Mont Agel | 252 000 € | 50 m² | 5 040 € |
| 27/11/2025 | 13 Che Des Revoires | 244 000 € | 29 m² | 8 414 € |
| 26/11/2025 | 28b Rue Martyrs Resistance | 351 000 € | 46 m² | 7 630 € |
| 25/11/2025 | 4 Av De Saint Roman | 240 860 € | 44 m² | 5 474 € |
| 17/11/2025 | 4 Av Camille Blanc | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 14/11/2025 | 1 Brtl Du Centre | 329 005 € | 43 m² | 7 651 € |