1 680 000 €
T6
115 m²
BEAUSOLEIL
06240
+64%
vs marché
14 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 680 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
BEAUSOLEIL (06240)
Terrain
370 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 680 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-72 344 €
Prix net vendeur
1 607 656 €
Frais de notaire
+112 091 €
Émoluments
15 890 €
Droits & taxes
94 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 792 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 792 091 €
Capital à emprunter
1 792 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 421 €/mois | 64 912 €/mois | 1 799 364 € | 186 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 723 €/mois | 47 645 €/mois | 1 886 760 € | 273 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 372 €/mois | 34 461 €/mois | 2 046 960 € | 434 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 313 €/mois | 28 221 €/mois | 2 235 120 € | 622 239 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 118 €/mois | 24 600 €/mois | 2 435 400 € | 822 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,90%
15 180 €/an
Rendement net
0,57%
après charges
Cashflow
-9 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUSOLEIL
|
1 680 000 € | 14 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 49 Av De Villaine | 760 000 € | 129 m² | 5 891 € |
| 04/06/2025 | 30 Che De La Bordina | 1 000 000 € | 93 m² | 10 753 € |
| 31/03/2025 | 11 Che Des Revoires | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 28/02/2025 | 9001 Tra De La Cremaillere | 940 000 € | 96 m² | 9 792 € |
| 18/06/2024 | 9012 Tra De La Cremaillere | 1 550 000 € | 107 m² | 14 486 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue Des Lucioles | 705 000 € | 94 m² | 7 500 € |
| 21/03/2024 | 446 Che De Grima | 1 200 000 € | 106 m² | 11 321 € |
| 27/11/2023 | 11 Che De Usine Electrique | 7 944 000 € | 117 m² | 67 897 € |