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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
4P / BEAUSOLEIL/ AVENUE DE LA REPUBLIQUE / BALCON / VUE MER.APPARTEMENT / 4 PIÈCES / BEAUSOLEIL/ AVENUE DE LA REPUBLIQUE / BALCON 10M2 / VUE MER / CAVE :Situé boulevard de la Répub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 568 596 € | 58 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 596 160 € | 86 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 646 920 € | 137 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 703 200 € | 193 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 765 300 € | 255 647 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUSOLEIL
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530 000 € | 7 465 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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530 000 € | 7 465 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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535 000 € | 6 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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535 000 € | 6 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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550 000 € | 6 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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550 000 € | 6 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1184 Av Prince Rainier Iii Monaco | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |
| 22/12/2025 | 80 Bd Guynemer | 605 000 € | 68 m² | 8 897 € |
| 16/12/2025 | 8 Av De Saint Roman | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Paul Doumer | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue De La Source | 418 000 € | 53 m² | 7 887 € |
| 03/12/2025 | 2 Av Professeur Langevin | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 28/11/2025 | 2718 Av Prince Rainier Iii Monaco | 615 000 € | 77 m² | 7 987 € |
| 21/11/2025 | 4 Av Du General De Gaulle | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 07/11/2025 | 2 Av Professeur Langevin | 485 000 € | 72 m² | 6 736 € |
| 06/11/2025 | 3 Bd Du General Leclerc | 807 500 € | 82 m² | 9 848 € |
| 20/10/2025 | 2 Av De Verdun | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Du Marche | 815 000 € | 81 m² | 10 062 € |
| 24/09/2025 | 3 Av Du Carnier | 575 000 € | 70 m² | 8 214 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Martyrs Resistance | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 16/09/2025 | 15 Av Camille Blanc | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |