3 192 000 €
T6
225 m²
BEAUSOLEIL
06240
+59%
vs marché
14 187
€/m²
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Créer un compte gratuit3 192 000 €
Maison • 6 pièces • 225 m²
BEAUSOLEIL (06240)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 192 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-122 769 €
Prix net vendeur
3 069 231 €
Frais de notaire
+212 338 €
Émoluments
29 904 €
Droits & taxes
181 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 404 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 404 338 €
Capital à emprunter
3 404 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 692 €/mois | 123 309 €/mois | 3 418 128 € | 354 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 869 €/mois | 90 512 €/mois | 3 584 280 € | 520 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 604 €/mois | 65 467 €/mois | 3 888 720 € | 824 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 691 €/mois | 53 609 €/mois | 4 245 840 € | 1 181 936 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 421 €/mois | 46 730 €/mois | 4 626 300 € | 1 562 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,93%
29 700 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-18 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 43 Av De Villaine | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 27/09/2023 | 2313 Che De La Saint Jean | 1 200 000 € | 210 m² | 5 714 € |