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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Dans un programme haut de gamme avec ascenseur prévu pour le premier trimestre 2028, spacieux 4 pièces avec terrasse de 15,80m² au quatrième étage, exposition sud et garage. À seul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 660 €/mois | 32 303 €/mois | 895 440 € | 94 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 830 €/mois | 23 727 €/mois | 939 600 € | 138 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 669 €/mois | 17 179 €/mois | 1 020 420 € | 219 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 1 110 240 € | 308 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 1 209 900 € | 408 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUSOLEIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUSOLEIL
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855 000 € | 9 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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789 000 € | 8 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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789 000 € | 8 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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785 000 € | 8 533 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUSOLEIL
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUSOLEIL
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748 800 € | 6 400 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 Av Du General De Gaulle | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 06/11/2025 | 3 Bd Du General Leclerc | 807 500 € | 82 m² | 9 848 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Du Marche | 815 000 € | 81 m² | 10 062 € |
| 28/08/2025 | 2718 Av Prince Rainier Iii Monaco | 950 000 € | 110 m² | 8 636 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue De La Source | 875 900 € | 83 m² | 10 553 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Honore Millo | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 10/06/2025 | 27 Bd De La Turbie | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 15/05/2025 | 12 Av De Villaine | 650 000 € | 88 m² | 7 386 € |
| 04/04/2025 | 16 Av Professeur Langevin | 1 660 000 € | 85 m² | 19 529 € |
| 18/03/2025 | 1 Tra Monte Cristo | 1 275 000 € | 114 m² | 11 184 € |
| 12/03/2025 | 30 Rue Martyrs Resistance | 530 000 € | 84 m² | 6 310 € |
| 25/02/2025 | 94 Bd Guynemer | 492 504 € | 99 m² | 4 975 € |
| 26/12/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 840 000 € | 90 m² | 9 333 € |
| 26/11/2024 | 7 Av Du General De Gaulle | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 30/09/2024 | 3 Bd Du General Leclerc | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |