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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
A41375OVI06 - Beausoleil - Prince Rainier III À 500 m seulement à pied de Monaco, la résidence semble faire partie de la principauté et bénéficie au quotidien de toutes ses richess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 832 €/mois | 20 703 €/mois | 573 888 € | 59 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 601 800 € | 87 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 652 860 € | 138 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 712 800 € | 198 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 776 700 € | 262 254 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEAUSOLEIL
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535 000 € | 9 907 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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540 000 € | 8 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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540 000 € | 8 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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530 000 € | 9 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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545 000 € | 8 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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545 000 € | 8 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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545 000 € | 8 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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545 000 € | 8 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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524 000 € | 9 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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524 000 € | 9 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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550 000 € | 10 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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560 000 € | 8 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUSOLEIL
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500 000 € | 8 929 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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575 000 € | 8 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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465 000 € | 8 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1184 Av Prince Rainier Iii Monaco | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |
| 22/12/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 345 000 € | 37 m² | 9 324 € |
| 22/12/2025 | 80 Bd Guynemer | 605 000 € | 68 m² | 8 897 € |
| 19/12/2025 | 3 Mte Du Caroubier | 918 371 € | 40 m² | 22 959 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Du Pfr Calmette | 918 371 € | 35 m² | 26 239 € |
| 16/12/2025 | 8 Av De Saint Roman | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Paul Doumer | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue De La Source | 418 000 € | 53 m² | 7 887 € |
| 08/12/2025 | 8 Esc Du Mont Agel | 252 000 € | 50 m² | 5 040 € |
| 08/12/2025 | 19 Av Paul Doumer | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 26/11/2025 | 28b Rue Martyrs Resistance | 351 000 € | 46 m² | 7 630 € |
| 25/11/2025 | 4 Av De Saint Roman | 240 860 € | 44 m² | 5 474 € |
| 17/11/2025 | 4 Av Camille Blanc | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 14/11/2025 | 1 Brtl Du Centre | 329 005 € | 43 m² | 7 651 € |
| 07/11/2025 | 2 Av Professeur Langevin | 485 000 € | 72 m² | 6 736 € |