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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
3 PIECES VUE MER PROCHE MONACO.Dans un immeuble moderne (2008), en étage élevé, se trouve ce très beau 3 pièces, traversant, offrant une vue dégagée sur la mer et Monaco. Superfici...
2885 Promenade 1ere Dfl 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 596 €/mois | 23 018 €/mois | 638 064 € | 66 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 576 €/mois | 16 897 €/mois | 669 120 € | 97 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 725 940 € | 153 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 792 480 € | 220 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 863 700 € | 291 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUSOLEIL
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599 000 € | 8 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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599 000 € | 8 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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575 000 € | 8 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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615 000 € | 9 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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565 000 € | 8 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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560 000 € | 8 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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638 000 € | 9 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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545 000 € | 8 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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545 000 € | 8 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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545 000 € | 8 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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545 000 € | 8 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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545 000 € | 8 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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540 000 € | 8 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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540 000 € | 8 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUSOLEIL
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540 000 € | 8 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1184 Av Prince Rainier Iii Monaco | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |
| 22/12/2025 | 80 Bd Guynemer | 605 000 € | 68 m² | 8 897 € |
| 16/12/2025 | 8 Av De Saint Roman | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Paul Doumer | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue De La Source | 418 000 € | 53 m² | 7 887 € |
| 08/12/2025 | 8 Esc Du Mont Agel | 252 000 € | 50 m² | 5 040 € |
| 03/12/2025 | 2 Av Professeur Langevin | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 28/11/2025 | 2718 Av Prince Rainier Iii Monaco | 615 000 € | 77 m² | 7 987 € |
| 26/11/2025 | 28b Rue Martyrs Resistance | 351 000 € | 46 m² | 7 630 € |
| 21/11/2025 | 4 Av Du General De Gaulle | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 17/11/2025 | 4 Av Camille Blanc | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 07/11/2025 | 2 Av Professeur Langevin | 485 000 € | 72 m² | 6 736 € |
| 06/11/2025 | 3 Bd Du General Leclerc | 807 500 € | 82 m² | 9 848 € |
| 29/10/2025 | 16 Che Du Castellaret | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 20/10/2025 | 2 Av De Verdun | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |