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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
STUDIO LOUE POUR INVESTISSEUR.EXCLUSIVITE BEAUSOLEIL – BELLEVUE proche Monaco Dans une copropriété récente (2010), joli studio meublé de 16,70 m² (4° étage) déjà loué. Cuisine équi...
12 Chemin de l'Usine Électrique 06240 Beausoleil
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 664 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 956 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 41 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 996 € | 3,45% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 76 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 35 Av Paul Doumer Prolongee | 205 000 € | 21 m² | 9 762 € |
| 07/11/2025 | 15 Bd Du Tenao | 270 000 € | 22 m² | 12 273 € |
| 03/11/2025 | 2 Av De Verdun | 154 000 € | 24 m² | 6 417 € |
| 09/10/2025 | 35 Av Paul Doumer Prolongee | 185 000 € | 19 m² | 9 737 € |
| 07/10/2025 | 1 Che Laurens | 280 000 € | 22 m² | 12 727 € |
| 06/10/2025 | 6 Mte Des Geraniums | 850 000 € | 18 m² | 47 222 € |
| 19/09/2025 | 89 Mte De La Cremaillere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 212 000 € | 20 m² | 10 600 € |
| 10/06/2025 | 4 Av De Saint Roman | 215 000 € | 23 m² | 9 348 € |
| 19/05/2025 | 3b Bd De La Turbie | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 17/04/2025 | 3ter Bd Du General Leclerc | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 11/04/2025 | 25 Av Marechal Foch | 90 000 € | 14 m² | 6 429 € |
| 08/04/2025 | 23 Av Du Carnier | 215 000 € | 24 m² | 8 958 € |
| 22/01/2025 | 56 Av Marechal Foch | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 22/01/2025 | 56 Av Marechal Foch | 210 000 € | 12 m² | 17 500 € |