2 199 000 €
Bien
139 m²
BEAUSOLEIL
06240
N/A
vs marché
15 820
€/m²
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Créer un compte gratuit2 199 000 €
Bien • 4 pièces • 139 m²
NEUF
BEAUSOLEIL (06240) • MONÉGHETTI
Terrasse
Jardin
Iad France - Mathieu Condro () vous propose : À quelques minutes seulement du centre-ville de Monaco et de son port, le programme OASIS se présente comme un sanctuaire de tranquill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 714 €
Prix net vendeur
2 094 286 €
Frais de notaire
+145 468 €
Émoluments
20 556 €
Droits & taxes
123 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 344 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 344 468 €
Capital à emprunter
2 344 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 071 €/mois | 85 064 €/mois | 2 357 964 € | 247 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 619 €/mois | 62 482 €/mois | 2 474 280 € | 364 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 929 €/mois | 45 239 €/mois | 2 687 220 € | 577 199 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 183 €/mois | 36 918 €/mois | 2 923 920 € | 813 899 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 620 €/mois | 32 182 €/mois | 3 186 000 € | 1 075 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,83%
18 348 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-12 726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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