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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Rare opportunité avec accès direct à Monaco - Magnifique penthouse au style contemporain entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité à deux pas de Monaco offrant une imp...
33 Avenue de Saint-roman 06240 Beausoleil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 642 €/mois | 65 582 €/mois | 1 817 928 € | 191 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 897 €/mois | 48 173 €/mois | 1 907 640 € | 280 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 510 €/mois | 34 879 €/mois | 2 071 800 € | 445 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 393 €/mois | 28 464 €/mois | 2 254 320 € | 627 529 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 188 €/mois | 24 812 €/mois | 2 456 400 € | 829 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUSOLEIL ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acaI7 Actuel
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1 695 000 € | - |
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#aGEyH
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1 695 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 2 Av Professeur Langevin | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 28/11/2025 | 2718 Av Prince Rainier Iii Monaco | 615 000 € | 77 m² | 7 987 € |
| 21/11/2025 | 4 Av Du General De Gaulle | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 07/11/2025 | 2 Av Professeur Langevin | 485 000 € | 72 m² | 6 736 € |
| 06/11/2025 | 3 Bd Du General Leclerc | 807 500 € | 82 m² | 9 848 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Du Marche | 815 000 € | 81 m² | 10 062 € |
| 24/09/2025 | 3 Av Du Carnier | 575 000 € | 70 m² | 8 214 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Martyrs Resistance | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 15/09/2025 | 11b Av Du General De Gaulle | 425 000 € | 75 m² | 5 667 € |
| 04/09/2025 | 30 Rue Martyrs Resistance | 370 500 € | 75 m² | 4 940 € |
| 01/09/2025 | 3 Bd De La Turbie | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue De La Source | 875 900 € | 83 m² | 10 553 € |
| 30/07/2025 | 28 Bd De La Republique | 630 000 € | 70 m² | 9 000 € |
| 29/07/2025 | 40 Bd De La Republique | 530 000 € | 70 m² | 7 571 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Honore Millo | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |