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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION ! => BEAUPREAU-EN-MAUGES Idéalement située entre CHOLET et SAINT PIERRE MONTLIMART, Proches des axes autoroutiers, des écoles et des commerces , M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 306 348 € | 35 116 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 51 088 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 80 488 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 113 968 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 148 768 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUPREAU ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUPREAU Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANDREZE
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286 500 € | 2 865 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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256 500 € | 2 644 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDREZE
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251 249 € | 3 141 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDREZE
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246 790 € | 2 683 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FIEF SAUVIN
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246 790 € | 2 683 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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246 790 € | 2 683 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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245 490 € | 2 455 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDREZE
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue Louise Voisine Beaupreau | 4 422 523 € | 89 m² | 49 691 € |
| 31/12/2025 | 41 Rue De Vendee Villedieu | 4 422 523 € | 83 m² | 53 283 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue De La Cite Beaupreau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 30/12/2025 | 707 L'aunay Au Long Pin Mauge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue De La Marotterie | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De Vrennes Chapell-genet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Vendee Villedieu | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 22/12/2025 | 404 Le Moulin Des Ardennes Ge | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 19/12/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/12/2025 | 29b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Du Faubourg Gourdon | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Etienne Montreuil | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 11/12/2025 | 202 La Juniere Beaupreau | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Chaussee Des Hayes Andre | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Cathelineau | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |