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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Idéalement situé à Beaupréau, au cœur du triangle Angers – Cholet – Nantes, ce pavillon de plain-pied construit en 2021 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 372 792 € | 39 234 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 57 522 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 91 242 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 462 240 € | 128 682 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 170 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUPREAU ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUPREAU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANDREZE
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346 000 € | 2 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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346 000 € | 2 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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346 000 € | 2 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PHILBERT EN MAUGES
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330 000 € | 2 773 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUPREAU
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325 490 € | 2 325 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GESTE
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299 900 € | 2 221 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 202 La Cle Des Champs Beaupre | 71 495 € | 113 m² | 633 € |
| 30/12/2025 | 707 L'aunay Au Long Pin Mauge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue D Anjou Villedieu | 194 500 € | 122 m² | 1 594 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue D Anjou La Poiteviniere | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Vendee Villedieu | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Vargnaie | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Du Faubourg Gourdon | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 17/12/2025 | 108 Les Noues Andreze | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 11/12/2025 | 202 La Juniere Beaupreau | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 24/11/2025 | 13 Rue Saint Jean Jallais | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 21/11/2025 | 810 La Vollerie Poiteviniere | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 12/11/2025 | 15 Rue Frederic Chopin | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 03/11/2025 | 75 Rue Mont De Vie Beaupreau | 176 030 € | 96 m² | 1 834 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Paul Gauguin Jallais | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 29/10/2025 | 2b Av Des Mauges Le Pin En Mau | 244 000 € | 110 m² | 2 218 € |