33 290 €
Bien
296 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
112
€/m²
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Bien • 296 m²
BEAUPREAU (49600) • Beaupréau
Jardin
BEAUPREAU Terrain constructible viabilisé hors lotissement d'une surface de 296m² . Prix : 33290 € FAI (12.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 585 €
Prix net vendeur
31 705 €
Frais de notaire
+3 910 €
Émoluments
690 €
Droits & taxes
1 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 200 €
Capital à emprunter
37 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 37 380 € | 3 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 39 240 € | 5 760 € | 3,25% |
| 15 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 42 660 € | 9 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 46 320 € | 12 840 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 169 €/mois | 512 €/mois | 50 700 € | 17 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,37%
39 072 €/an
Rendement net
74,88%
après charges
Cashflow
+2 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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