237 100 €
Bien
94 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
2 522
€/m²
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Bien • 94 m²
URGENT
NEUF
BEAUPREAU (49600)
Terrasse
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Projet de Construction à Beaupréau-en-Mauges : Maison de Plain-Pied de 94m² sur Terrain de 353m² Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve et moderne à Bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 290 €
Prix net vendeur
225 810 €
Frais de notaire
+17 313 €
Émoluments
2 641 €
Droits & taxes
13 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 413 €
Capital à emprunter
254 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 893 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 39 469 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 62 629 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
12 408 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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