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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
BEAUPREAU IDEAL INVESTISSEUR Quartier St Martin Appartement de 32m² hab Type T1bis offrant entrée, cuisine-salon, 1 chambre (placard) sdb-wc. Terrasse sud, cave, 1 place de parking...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 87 696 € | 9 212 € | 3,20% |
| 10 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 92 040 € | 13 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 99 900 € | 21 416 € | 3,35% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 30 236 € | 3,45% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 40 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUPREAU ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUPREAU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxA0E Actuel
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80 190 € | - |
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#by5Dc
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80 190 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 7 Rue Mont De Vie Beaupreau | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 26/06/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 55 500 € | 47 m² | 1 181 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue De Vendee Villedieu | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 17/04/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 77 500 € | 48 m² | 1 615 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue Des Mauges Beaupreau | 169 500 € | 33 m² | 5 136 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De Versailles Beaupreau | 88 000 € | 39 m² | 2 256 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Des Mauges Beaupreau | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Centre Geste | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 24/10/2024 | 11 Rue Des Mauges Beaupreau | 61 000 € | 22 m² | 2 773 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Mont De Vie Beaupreau | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue De Versailles Beaupreau | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Porte Guinefolle | 67 895 € | 33 m² | 2 057 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue De Versailles Beaupreau | 82 500 € | 39 m² | 2 115 € |
| 17/07/2024 | 12 Pl Du Onze Novembre Beaupr | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 09/07/2024 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |