106 890 €
Bien
49 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
2 181
€/m²
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Créer un compte gratuit106 890 €
Bien • 4 pièces • 49 m²
BEAUPREAU (49600) • Beaupréau
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
407 kWh/m²
GES
G
105 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
BEAUPREAU EXCLUSIVITE Maison de bourg d'environ 49 m² (poss 65m²) offrant une entrée dans salon-séjour, cuisine, pièce aménageable de 15m² (lingerie-chaufferie), étage : 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 090 €
Prix net vendeur
101 800 €
Frais de notaire
+8 808 €
Émoluments
1 452 €
Droits & taxes
6 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 698 €
Capital à emprunter
115 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 212 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 18 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 532 € | 3,35% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 40 112 € | 3,45% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 53 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
6 468 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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