77 990 €
Bien
33 m²
BEAUPREAU
49600
Retirée
N/A
vs marché
2 363
€/m²
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Créer un compte gratuit77 990 €
Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 33 m²
BEAUPREAU (49600)
Garage
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
SEULEMENT CHEZ , venez découvrir cette maison de bourg située sur la commune de BEAUPREAU EN MAUGES , proche des commodités et des services. Ce bien immobilier comporte: Au rez de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 714 €
Prix net vendeur
74 276 €
Frais de notaire
+6 920 €
Émoluments
1 188 €
Droits & taxes
4 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 910 €
Capital à emprunter
84 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 85 428 € | 9 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 13 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 421 € | 3,45% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 39 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
4 356 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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