266 000 €
T4
81 m²
BEAUNE
21200
+17%
vs marché
3 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
BEAUNE (21200) • SAINT-JACQUES
Terrain
472 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 667 €
Prix net vendeur
253 333 €
Frais de notaire
+19 201 €
Émoluments
2 905 €
Droits & taxes
14 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 201 €
Capital à emprunter
285 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 289 884 € | 33 204 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 48 360 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 76 140 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 107 880 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 140 820 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUNE ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 70 Av De La Sabliere | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 04/06/2026 | 8 Av De L Aigue | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 29/05/2026 | 15c Rue Des Cras Barbizottes | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 11/05/2026 | 7 Imp Alexander Fleming | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 04/05/2026 | 4 Rue Des Tilleuls | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 16/04/2026 | 31 Che Des Rates | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue Du Deuxieme Cuirassiers | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 01/04/2026 | 4 Rue Auguste Dubois | 1 250 000 € | 64 m² | 19 531 € |
| 30/03/2026 | 81 Rte De Savigny | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 27/03/2026 | 11 Rue D Alsace | 625 000 € | 65 m² | 9 615 € |
| 06/03/2026 | 1 Imp Charles Gounod | 277 000 € | 98 m² | 2 827 € |
| 02/03/2026 | 13 Av De La Republique | 958 600 € | 96 m² | 9 985 € |
| 24/02/2026 | 22 Che Des Poirrets | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 20/02/2026 | 6 Imp Des Chignottes | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 17/02/2026 | 159ter Rte De Dijon | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |