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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
En exclusivité cet appartement de 71,73 m² Carrez, situé dans le quartier Saint-Nicolas à Beaune, à seulement 10 minutes à pied du centre historique. Rénové il y a environ 6 ans et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 22 736 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 33 188 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 52 148 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 73 988 € | 3,73% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 96 608 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUNE
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182 000 € | 2 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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182 000 € | 2 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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182 000 € | 2 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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182 000 € | 2 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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188 000 € | 2 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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192 500 € | 2 674 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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192 500 € | 2 674 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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192 500 € | 2 674 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rem De La Comedie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 08/12/2025 | 17 Pl Madeleine | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 01/12/2025 | 32 Av De La Republique | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 30/10/2025 | 50b Rte De Verdun | 264 187 € | 70 m² | 3 774 € |
| 10/10/2025 | 41b Rte De Verdun | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 09/10/2025 | 14a Rue Des Verottes | 137 950 € | 65 m² | 2 122 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 89 000 € | 53 m² | 1 679 € |
| 30/09/2025 | 8d Rue Du Stand | 164 000 € | 69 m² | 2 377 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Des Verottes | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 29/09/2025 | 5 Av Du Lac | 154 900 € | 64 m² | 2 420 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Jean Des Vignes Rouges | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 19/09/2025 | 50b Rte De Verdun | 250 087 € | 66 m² | 3 789 € |
| 19/09/2025 | 28 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 16/09/2025 | 2 Imp De L Ecole | 133 700 € | 51 m² | 2 622 € |