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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
FIN DE PROGRAMME - EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT. NOUVEAUTE A SAISIR DE TOUTE URGENCE : Au coeur de Beaune, dans une petite résidence de Standing De 32 Logements, Bordée d'espaces verts,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 39 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 57 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 91 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 304 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 904 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUNE
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE
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305 500 € | 3 394 € | 90 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 All Des Villas Fondet | 364 040 € | 112 m² | 3 250 € |
| 29/06/2026 | 4 Bd Jules Ferry | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 29/06/2026 | 41 Av De L Aigue | 228 200 € | 104 m² | 2 194 € |
| 26/06/2026 | 72 Av De L Aigue | 201 006 € | 88 m² | 2 284 € |
| 24/06/2026 | 14 Av Charles De Gaulle | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 19/06/2026 | 41 Av De L Aigue | 152 000 € | 81 m² | 1 877 € |
| 18/06/2026 | 105 Rue Des Blanches Fleurs | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 03/06/2026 | 41 Av De L Aigue | 158 500 € | 78 m² | 2 032 € |
| 11/05/2026 | 8 Av Mal De Lattre De Tassigny | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 17/04/2026 | 7 Rue Des Alouettes | 103 700 € | 77 m² | 1 347 € |
| 09/04/2026 | 8 Pl Ziem | 231 500 € | 77 m² | 3 006 € |
| 16/03/2026 | 57 Rue Du Faubourg Madeleine | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 05/03/2026 | 4e Pas Sainte Helene | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 16/02/2026 | 18 Av Charles De Gaulle | 137 500 € | 84 m² | 1 637 € |
| 28/01/2026 | 6 Bd Jules Ferry | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |