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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Frais de notaire réduit ! Venez découvrir ce magnifique appartement dans une copropriété de standing à deux pas du centre ville de Beaune. Finition et prestation haut de gamme, asc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 18 466 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 26 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 42 418 € | 3,61% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 60 058 € | 3,73% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 78 418 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BEAUNE
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149 500 € | 3 398 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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149 500 € | 3 322 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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144 500 € | 3 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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144 500 € | 3 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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144 500 € | 3 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 154 Rte De Dijon | 120 500 € | 45 m² | 2 678 € |
| 10/12/2025 | 28 Rue De Lorraine | 137 300 € | 40 m² | 3 433 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue De Vignoles | 132 800 € | 48 m² | 2 767 € |
| 14/11/2025 | 54 Rte De Verdun | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Chevignerot | 100 700 € | 36 m² | 2 797 € |
| 16/10/2025 | 27 Bd Georges Clemenceau | 1 200 000 € | 40 m² | 30 000 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Pasteur | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Carnot | 128 620 € | 48 m² | 2 680 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 89 000 € | 53 m² | 1 679 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Paul Bouchard | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Jean Des Vignes Rouges | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Jacques De Molay | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 16/09/2025 | 2 Imp De L Ecole | 133 700 € | 51 m² | 2 622 € |