Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Beaune centre historique, appartement de type 2 d'environ 30 m² à raffraîchir. Copropriété de 3 lots, pas de charges de copropriété. Bilan énergétque E et émission C. Côut énergie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 242 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 302 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 402 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 942 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BEAUNE
|
105 000 € | 3 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
108 000 € | 3 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
108 000 € | 3 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
108 000 € | 3 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
108 000 € | 3 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
109 400 € | 4 052 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
109 400 € | 4 052 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
99 900 € | 3 445 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
99 900 € | 3 445 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
99 900 € | 3 445 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 154 Rte De Dijon | 120 500 € | 45 m² | 2 678 € |
| 10/12/2025 | 28 Rue De Lorraine | 137 300 € | 40 m² | 3 433 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue De Vignoles | 132 800 € | 48 m² | 2 767 € |
| 14/11/2025 | 54 Rte De Verdun | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Chevignerot | 100 700 € | 36 m² | 2 797 € |
| 16/10/2025 | 27 Bd Georges Clemenceau | 1 200 000 € | 40 m² | 30 000 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Pasteur | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Carnot | 128 620 € | 48 m² | 2 680 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Paul Bouchard | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Jacques De Molay | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 15/09/2025 | 2 Av Du 8 Septembre | 123 500 € | 30 m² | 4 117 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Eugene Spuller | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue De Chevignerot | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 08/08/2025 | 39 Pl Du Docteur Jorrot | 135 600 € | 40 m² | 3 390 € |