Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
BEAUNE – T2 + PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE + 50 M² D'ESPACES PRIVATIFS!! SOUS OFFRE !! Situé au 35B rue du Faubourg Perpreuil à Beaune, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 165 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 069 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 809 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bOa2B Actuel
|
129 000 € | - |
|
#bOgbv
|
129 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BEAUNE
|
129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 BEAUNE
|
129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 BEAUNE
|
129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 BEAUNE
|
130 000 € | 2 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rem De La Comedie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 17/12/2025 | 154 Rte De Dijon | 120 500 € | 45 m² | 2 678 € |
| 10/12/2025 | 28 Rue De Lorraine | 137 300 € | 40 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 17 Pl Madeleine | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue De Vignoles | 132 800 € | 48 m² | 2 767 € |
| 14/11/2025 | 54 Rte De Verdun | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 50b Rte De Verdun | 264 187 € | 70 m² | 3 774 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Chevignerot | 100 700 € | 36 m² | 2 797 € |
| 16/10/2025 | 27 Bd Georges Clemenceau | 1 200 000 € | 40 m² | 30 000 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Pasteur | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Carnot | 128 620 € | 48 m² | 2 680 € |
| 10/10/2025 | 41b Rte De Verdun | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 09/10/2025 | 14a Rue Des Verottes | 137 950 € | 65 m² | 2 122 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |