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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement à vendre BeauneFrais de notaire réduit ! Venez découvrir ce magnifique appartement dans une copropriété de standing à deux pas du centre ville de Beaune. Finition et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 19 586 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 28 514 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 44 954 € | 3,61% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 63 674 € | 3,73% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 83 294 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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147 500 € | 4 097 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 130 850 € | 53 m² | 2 469 € |
| 18/06/2026 | 4 Pl Marey | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 17/06/2026 | 22 Bd Marechal Foch | 96 000 € | 35 m² | 2 743 € |
| 03/06/2026 | 72 Rue Du Faubourg Madeleine | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 29/05/2026 | 21 Rue Henri Dunant | 99 800 € | 33 m² | 3 024 € |
| 28/05/2026 | 10 Rue Maurice Mauchamp | 127 000 € | 50 m² | 2 540 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jean | 132 750 € | 47 m² | 2 824 € |
| 25/05/2026 | 1 Rue De Bellevue | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 11/05/2026 | 35 Rue De Chorey | 78 000 € | 44 m² | 1 773 € |
| 06/05/2026 | 28 Rue Pierre Richard | 101 800 € | 34 m² | 2 994 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Du Morvan | 110 300 € | 41 m² | 2 690 € |
| 28/04/2026 | 8 Rue Du Clos Des Capucins | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 27/04/2026 | 11a Bd Georges Clemenceau | 154 800 € | 50 m² | 3 096 € |
| 27/04/2026 | 40 Rue Du Faubourg Bretonniere | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 24/04/2026 | 3 Rue Pierre Richard | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |