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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Beaune centre ville, appartement de type 2 rénové et libre. Bilan énergétique D et émission de gaz B. Copropriété de 20 lots. Agent commercial Anthony Parrot RSAC DIJON 510409212 S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 603 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 45 367 € | 3,50% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 827 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BEAUNE
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119 000 € | 4 577 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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119 000 € | 4 407 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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119 000 € | 4 577 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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119 000 € | 4 407 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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109 400 € | 4 052 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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108 000 € | 3 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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108 000 € | 3 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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105 000 € | 3 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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105 000 € | 3 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 28 Rue De Lorraine | 137 300 € | 40 m² | 3 433 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Chevignerot | 100 700 € | 36 m² | 2 797 € |
| 16/10/2025 | 27 Bd Georges Clemenceau | 1 200 000 € | 40 m² | 30 000 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Paul Bouchard | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 17/09/2025 | 11 Rue Jacques De Molay | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 15/09/2025 | 2 Av Du 8 Septembre | 123 500 € | 30 m² | 4 117 € |
| 08/08/2025 | 39 Pl Du Docteur Jorrot | 135 600 € | 40 m² | 3 390 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Du Travail | 69 000 € | 28 m² | 2 464 € |
| 24/07/2025 | 14a Rue Des Verottes | 51 500 € | 18 m² | 2 861 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Eugene Spuller | 456 000 € | 26 m² | 17 538 € |
| 16/07/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 85 000 € | 37 m² | 2 297 € |
| 02/07/2025 | 6b Av Charles De Gaulle | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 16/06/2025 | 5 Av Des Lyonnais | 77 000 € | 13 m² | 5 923 € |
| 04/06/2025 | 9 Pl Au Beurre | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 19/05/2025 | 5 Rte De Seurre | 127 600 € | 13 m² | 9 815 € |