513 000 €
Bien
260 m²
BEAUNE
21200
N/A
vs marché
1 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit513 000 €
Immeuble • 260 m²
BEAUNE (21200)
DPE
E
246 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Immeuble dans village viticole : MURS d'un fonds de commerce dePour investisseur, immeuble entretenu comprenant un local commercial de 104 m² loué (18 000 € / an hors charges) et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 429 €
Prix net vendeur
488 571 €
Frais de notaire
+35 336 €
Émoluments
5 161 €
Droits & taxes
28 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 336 €
Capital à emprunter
548 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 635 €/mois | 20 106 €/mois | 557 340 € | 63 838 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 586 440 € | 92 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 639 900 € | 146 398 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 701 040 € | 207 538 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 764 400 € | 270 898 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 26 Rue Du Faubourg Saint Martin | 734 240 € | 213 m² | 3 447 € |
| 13/10/2025 | 57c Rue Francois Germain | 1 058 000 € | 215 m² | 4 921 € |
| 31/07/2025 | 297e Bd Maxime Lecouvreur | 653 350 € | 230 m² | 2 841 € |
| 20/02/2025 | 216 Rte De Beaune | 1 366 000 € | 209 m² | 6 536 € |
| 27/01/2025 | 490a Rte Anc Rte De Bouze | 2 002 300 € | 223 m² | 8 979 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Poterne | 875 000 € | 260 m² | 3 365 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Maizieres | 951 000 € | 260 m² | 3 658 € |
| 15/01/2024 | 250a All Des Coucherias | 680 000 € | 239 m² | 2 845 € |