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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
NOUVEAU A BEAUNE. PROGRAMME NEUF.Les Allées du Parc, une résidence contemporaine et conviviale.Conçue dans un esprit moderne et sobre, la résidence affiche des lignes épurées qui s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 18 149 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 166 440 € | 26 333 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 41 513 € | 3,61% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 58 853 € | 3,73% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 76 793 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BEAUNE
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144 500 € | 3 141 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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144 500 € | 3 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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144 500 € | 3 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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144 500 € | 3 141 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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T2 BEAUNE
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144 500 € | 3 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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147 000 € | 2 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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147 000 € | 2 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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147 000 € | 2 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rem De La Comedie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 17/12/2025 | 154 Rte De Dijon | 120 500 € | 45 m² | 2 678 € |
| 10/12/2025 | 28 Rue De Lorraine | 137 300 € | 40 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 17 Pl Madeleine | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue De Vignoles | 132 800 € | 48 m² | 2 767 € |
| 14/11/2025 | 54 Rte De Verdun | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Chevignerot | 100 700 € | 36 m² | 2 797 € |
| 16/10/2025 | 27 Bd Georges Clemenceau | 1 200 000 € | 40 m² | 30 000 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Pasteur | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Carnot | 128 620 € | 48 m² | 2 680 € |
| 10/10/2025 | 41b Rte De Verdun | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 89 000 € | 53 m² | 1 679 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Des Verottes | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |