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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 195 m²
À moins de 10 minutes à pied des Hospices de Beaune et du cœur historique, sur un axe résidentiel recherché, à l'extérieur immédiat des remparts : très grand appartement de près de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 42 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 62 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 655 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 375 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEPPh Actuel
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345 000 € | - |
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#af1QS
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315 000 € | -8,7% |
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#alyBP
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315 000 € | -8,7% |
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#aFr74
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319 000 € | -7,5% |
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#aGcT3
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318 000 € | -7,8% |
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#bCM05
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345 000 € | - |
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#bKr3O
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345 000 € | - |
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7 ventes réelles — Appartements de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 11 All Des Villas Fondet | 1 104 600 € | 200 m² | 5 523 € |
| 16/01/2026 | 16 Rue Sainte Marguerite | 942 500 € | 200 m² | 4 713 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Marie Favart | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 23/08/2024 | 71c Rue De Lorraine | 539 400 € | 225 m² | 2 397 € |
| 16/01/2024 | 26 Rue Des Tonneliers | 325 000 € | 158 m² | 2 057 € |
| 29/12/2023 | 2 Rue Eugene Spuller | 326 450 € | 188 m² | 1 736 € |
| 15/11/2023 | 13 Rue Des Dominicaines | 590 000 € | 166 m² | 3 554 € |