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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement agréable, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², situé au 2ᵉ étage. Soigneusement entretenu, il offre des prestati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 21 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 31 132 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 49 012 € | 3,61% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 69 652 € | 3,73% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 90 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUNE
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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168 000 € | 2 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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168 000 € | 2 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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168 000 € | 2 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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180 000 € | 2 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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182 000 € | 3 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rem De La Comedie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 17/12/2025 | 154 Rte De Dijon | 120 500 € | 45 m² | 2 678 € |
| 08/12/2025 | 17 Pl Madeleine | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |
| 01/12/2025 | 32 Av De La Republique | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue De Vignoles | 132 800 € | 48 m² | 2 767 € |
| 14/11/2025 | 54 Rte De Verdun | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 50b Rte De Verdun | 264 187 € | 70 m² | 3 774 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Pasteur | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Carnot | 128 620 € | 48 m² | 2 680 € |
| 10/10/2025 | 41b Rte De Verdun | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 09/10/2025 | 14a Rue Des Verottes | 137 950 € | 65 m² | 2 122 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 89 000 € | 53 m² | 1 679 € |
| 30/09/2025 | 8d Rue Du Stand | 164 000 € | 69 m² | 2 377 € |