590 000 €
T6
158 m²
BEAUNE
21200
+37%
vs marché
3 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 158 m²
BEAUNE (21200) • Centre Ville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 095 €
Prix net vendeur
561 905 €
Frais de notaire
+40 366 €
Émoluments
5 864 €
Droits & taxes
33 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 366 €
Capital à emprunter
630 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 548 €/mois | 22 873 €/mois | 634 032 € | 66 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 544 €/mois | 16 800 €/mois | 665 280 € | 97 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 722 520 € | 155 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 222 271 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 293 971 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
20 856 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 8 Pl Madeleine | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 14/02/2025 | 21 Bd Marechal Joffre | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 14/05/2024 | 14 Pl Madeleine | 440 214 € | 130 m² | 3 386 € |
| 29/04/2024 | 1 Imp Des Seurey | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 14/02/2024 | 16 Rue Sainte Marguerite | 620 000 € | 154 m² | 4 026 € |
| 29/12/2023 | 2 Rue Eugene Spuller | 326 450 € | 188 m² | 1 736 € |