310 000 €

BEAUNE 21200

N/A vs marché

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310 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

BEAUNE (21200) • centre-ville

Étage 1er étage

Construction 1900

Copropriété 13 lots

Jardin

DPE D 232 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Beaune centre historique, bel appartement de type 3 avec 2 chambres, cuisine équipée, cave, vendu meublé et libre en fin d'année. Bilan énergétique D et émission de gaz B. Coût éne...

Quartier centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 310 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 762 €

Prix net vendeur 295 238 €

Frais de notaire +22 076 €

Émoluments 3 307 €

Droits & taxes 17 419 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 332 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 332 076 €

Capital à emprunter 332 076 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 976 €/mois	12 048 €/mois	333 984 €	35 116 €	3,20%
10 ans	2 921 €/mois	8 852 €/mois	350 520 €	51 652 €	3,25%
15 ans	2 115 €/mois	6 409 €/mois	380 700 €	81 832 €	3,35%
20 ans	1 726 €/mois	5 230 €/mois	414 240 €	115 372 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 504 €/mois	4 558 €/mois	451 200 €	152 332 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-1 954 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, BEAUNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, BEAUNE ↗ +3.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, BEAUNE

2 645-2 795€

73j

2 803-2 953€

135j

2 914-3 064€

85j

3 048-3 198€

107j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).