850 000 €

Maison 517 m²

BEAUNE 21200

-33% vs marché

1 644 €/m²

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850 000 €

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Maison • 517 m²

BEAUNE (21200) • Beaune

Terrasse Jardin

Au coeur d'une Bourgogne authentique, à seulement 30 minutes de BEAUNE, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette élégante propriété de caractère développant une...

Quartier Beaune

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 850 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -32 692 €

Prix net vendeur 817 308 €

Frais de notaire +57 884 €

Émoluments 8 313 €

Droits & taxes 48 221 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 907 884 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 907 884 €

Capital à emprunter 907 884 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 870 €/mois	32 939 €/mois	913 080 €	95 985 €	3,20%
10 ans	7 985 €/mois	24 197 €/mois	958 200 €	141 105 €	3,25%
15 ans	5 781 €/mois	17 518 €/mois	1 040 580 €	223 485 €	3,35%
20 ans	4 718 €/mois	14 297 €/mois	1 132 320 €	315 225 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 113 €/mois	12 464 €/mois	1 233 900 €	416 805 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,03%

68 244 €/an

Rendement net

5,13%

après charges

Cashflow

-1 395 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 687 €/an

Charges copro. NR 3 102 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 777 €/an

GLI (2,5%) 1 706 €/an

Vacance locative 5 685 €/an

Total charges 21 107 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

41% moins cher

* Maison, BEAUNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).