Maison • 12 pièces • 342 m²

BEAUNE (21200)

DPE F

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 735 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 269 €

Prix net vendeur 706 731 €

Frais de notaire +50 299 €

Émoluments 7 252 €

Droits & taxes 41 697 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 785 299 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 785 299 €

Capital à emprunter 785 299 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 403 €/mois	28 494 €/mois	789 852 €	83 083 €	3,20%
10 ans	6 906 €/mois	20 927 €/mois	828 720 €	121 951 €	3,25%
15 ans	5 001 €/mois	15 155 €/mois	900 180 €	193 411 €	3,35%
20 ans	4 099 €/mois	12 421 €/mois	983 760 €	276 991 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 576 €/mois	10 836 €/mois	1 072 800 €	366 031 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

4% moins cher

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Maison 12p

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4 ventes réelles — Maisons de 273 à 410 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/10/2025	33 Rue Des Roles	1 372 900 €	357 m²	3 846 €
08/01/2025	18 Rte De Savigny	1 161 160 €	316 m²	3 675 €
23/01/2024	3a Pas Sainte Helene	1 896 000 €	400 m²	4 740 €
29/09/2023	25a Rue De Chorey	650 000 €	280 m²	2 321 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).