1 790 000 €
Bien
460 m²
BEAUNE
21200
Retirée
N/A
vs marché
3 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 790 000 €
Annonce retirée
Bien • 18 pièces • 460 m²
BEAUNE (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 790 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 238 €
Prix net vendeur
1 704 762 €
Frais de notaire
+118 751 €
Émoluments
16 821 €
Droits & taxes
100 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 908 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 908 751 €
Capital à emprunter
1 908 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 854 €/mois | 69 255 €/mois | 1 919 736 € | 201 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 787 €/mois | 50 870 €/mois | 2 014 440 € | 296 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 155 €/mois | 36 833 €/mois | 2 187 900 € | 470 025 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 919 €/mois | 30 058 €/mois | 2 380 560 € | 662 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 646 €/mois | 26 200 €/mois | 2 593 800 € | 875 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
60 720 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-7 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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