1 599 000 €
Immeuble
386 m²
BEAUNE
21200
N/A
vs marché
4 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 599 000 €
Chalet • 12 pièces • 386 m²
BEAUNE (21200)
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 599 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 143 €
Prix net vendeur
1 522 857 €
Frais de notaire
+106 275 €
Émoluments
15 077 €
Droits & taxes
89 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 705 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 705 275 €
Capital à emprunter
1 705 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 418 €/mois | 61 873 €/mois | 1 715 112 € | 180 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 997 €/mois | 45 445 €/mois | 1 799 640 € | 264 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 859 €/mois | 32 906 €/mois | 1 954 620 € | 419 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 862 €/mois | 26 855 €/mois | 2 126 880 € | 592 133 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 725 €/mois | 23 409 €/mois | 2 317 500 € | 782 753 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
50 952 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-7 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 246 €/an
Charges copro. NR
2 316 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 567 €/an
GLI (2,5%)
1 274 €/an
Vacance locative
4 244 €/an
Total charges
15 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 BEAUNE
|
1 599 000 € | 4 142 € | 386 m² | 12 | Voir |
3 ventes réelles — Biens de 308 à 463 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 33 Rue Des Roles | 1 372 900 € | 357 m² | 3 846 € |
| 08/01/2025 | 18 Rte De Savigny | 1 161 160 € | 316 m² | 3 675 € |
| 23/01/2024 | 3a Pas Sainte Helene | 1 896 000 € | 400 m² | 4 740 € |