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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Très proche centre-ville, au dernier étage d'un immeuble en copropriété, appartement de type V en duplex à rafraîchir. Grande cuisine équipée. Salle de bain et salle de douche. Bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 32 488 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 332 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUNE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk73y Actuel
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260 000 € | - |
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#aGt0i
|
260 000 € | - |
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#aGE0g
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280 000 € | +7,7% |
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#bqxYZ
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260 000 € | - |
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#aH0d5
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260 000 € | - |
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#bk4Mj
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260 000 € | - |
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#bk4Mk
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260 000 € | - |
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#bk7ex
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280 000 € | +7,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUNE
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260 000 € | 2 097 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 BEAUNE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUNE
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245 000 € | 1 801 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUNE
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T6 BEAUNE
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229 000 € | 1 547 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUNE
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 All Des Villas Fondet | 364 040 € | 112 m² | 3 250 € |
| 29/06/2026 | 41 Av De L Aigue | 228 200 € | 104 m² | 2 194 € |
| 05/05/2026 | 13 Rue Des Dominicaines | 433 450 € | 123 m² | 3 524 € |
| 12/03/2026 | 1 Imp Des Seurey | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 05/03/2026 | 4e Pas Sainte Helene | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 28/01/2026 | 4 Rue Paradis | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 13/01/2026 | 1 Rue Du Morvan | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 12/01/2026 | 9004 Rue Du Flun | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Jules Ferry | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Tonneliers | 381 000 € | 110 m² | 3 464 € |
| 04/12/2025 | 9 Bd Jules Ferry | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Maurice Mauchamp | 144 800 € | 103 m² | 1 406 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue De Vignoles | 287 450 € | 107 m² | 2 686 € |
| 03/10/2025 | 8 Pl Madeleine | 78 000 € | 128 m² | 609 € |
| 30/08/2025 | 21 Rue Maufoux | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |