592 000 €
Bien
163 m²
BEAUNE
21200
N/A
vs marché
3 632
€/m²
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Créer un compte gratuit592 000 €
Bien • 6 pièces • 163 m²
BEAUNE (21200) • La Montagne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 190 €
Prix net vendeur
563 810 €
Frais de notaire
+40 496 €
Émoluments
5 882 €
Droits & taxes
33 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 496 €
Capital à emprunter
632 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 573 €/mois | 22 948 €/mois | 636 132 € | 66 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 667 560 € | 98 314 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 725 040 € | 155 794 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 219 634 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 290 254 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
21 516 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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