199 000 €

T5 110 m²

STE MARIE LA BLANCHE 21200

-33% vs marché

1 809 €/m²

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199 000 €

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Maison • 5 pièces • 110 m²

STE MARIE LA BLANCHE (21200) • Sainte-Marie-la-Blanche

Terrain 2 665 m²

Construction 1900

Calme Jardin Agrandissable

DPE G 460 kWh/m²

GES F 99 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

À proximité immédiate de Beaune et des axes autoroutiers, dans un environnement recherché et au calme, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié...

Quartier Sainte-Marie-la-Blanche

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 569 €

Prix net vendeur 190 431 €

Frais de notaire +14 887 €

Émoluments 2 302 €

Droits & taxes 11 235 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 887 €

Capital à emprunter 213 887 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 588 €/mois	7 842 €/mois	217 392 €	24 894 €	3,51%
10 ans	1 906 €/mois	5 776 €/mois	228 720 €	36 222 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 387 €/mois	4 203 €/mois	249 660 €	57 162 €	3,61%
20 ans	1 139 €/mois	3 452 €/mois	273 360 €	80 862 €	3,73%
25 ans	994 €/mois	3 012 €/mois	298 200 €	105 702 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

27% moins cher

* Maison 5p, STE MARIE LA BLANCHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, STE MARIE LA BLANCHE ↘ -4.6% sur 22 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, STE MARIE LA BLANCHE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/10/2025	5 Rue Du Verger	327 700 €	125 m²	2 622 €
19/09/2025	8 Rue Des Goumerandes	180 000 €	130 m²	1 385 €
18/07/2025	24 Rte De Verdun	135 000 €	92 m²	1 467 €
25/10/2024	8 La Cheintre	247 400 €	122 m²	2 028 €
11/10/2024	24 Rte De Verdun	210 000 €	92 m²	2 283 €
07/02/2024	10b Rue Du Chateau	500 000 €	100 m²	5 000 €
07/02/2024	10b Rue Du Chateau	500 000 €	95 m²	5 263 €
07/02/2024	10b Rue Du Chateau	500 000 €	100 m²	5 000 €
07/02/2024	10b Rue Du Chateau	500 000 €	95 m²	5 263 €
05/02/2024	6 Rue De La Bergere	340 493 €	103 m²	3 306 €
03/11/2023	26b Rte De Combertault	370 000 €	130 m²	2 846 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).