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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
EXCLUSIVITÉ – Appartement 4 pièces avec terrasse – Beaune centre historique Surface : 85 m² Carrez (96m² surface utile) – 3 chambres – Terrasse & cave Situé en plein cœur du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUNE
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298 000 € | 2 838 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUNE
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298 000 € | 2 838 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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305 500 € | 3 394 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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305 500 € | 3 394 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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305 500 € | 3 394 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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305 500 € | 3 394 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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305 500 € | 3 394 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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305 500 € | 3 394 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUNE
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 32 Av De La Republique | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Maurice Mauchamp | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 30/10/2025 | 50b Rte De Verdun | 264 187 € | 70 m² | 3 774 € |
| 16/10/2025 | 161 Rte De Dijon | 1 200 000 € | 93 m² | 12 903 € |
| 09/10/2025 | 14a Rue Des Verottes | 137 950 € | 65 m² | 2 122 € |
| 30/09/2025 | 8d Rue Du Stand | 164 000 € | 69 m² | 2 377 € |
| 19/09/2025 | 50b Rte De Verdun | 250 087 € | 66 m² | 3 789 € |
| 19/09/2025 | 28 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 02/09/2025 | 20 Av Charles De Gaulle | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 31/07/2025 | 41 Av De L Aigue | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Jacques De Molay | 216 000 € | 71 m² | 3 042 € |
| 25/07/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 15/07/2025 | La Perriere | 267 712 € | 71 m² | 3 771 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Jacques De Molay | 275 250 € | 84 m² | 3 277 € |
| 17/06/2025 | La Perriere | 268 200 € | 67 m² | 4 003 € |