Immeuble • 500 m²

BEAUNE (21200) • Beaune

Garage

BEAUNE très bonne situation Ensemble immobilier idéalement situé, composé de trois bâtiments : 1er Bâtiment : préparé en 4 plateaux surface habitable d'environ 325 m² (possibilité ...

Quartier Beaune

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 3 370 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -160 476 €

Prix net vendeur 3 209 524 €

Frais de notaire +221 960 €

Émoluments 31 249 €

Droits & taxes 189 361 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 591 960 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 591 960 €

Capital à emprunter 3 591 960 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	43 463 €/mois	131 706 €/mois	3 650 892 €	418 128 €	3,51%
10 ans	32 013 €/mois	97 009 €/mois	3 841 560 €	608 796 €	3,53%
15 ans	23 285 €/mois	70 561 €/mois	4 191 300 €	958 536 €	3,61%
20 ans	19 133 €/mois	57 979 €/mois	4 591 920 €	1 359 156 €	3,73%
25 ans Recommandé	16 691 €/mois	50 579 €/mois	5 007 300 €	1 774 536 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 400 à 600 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/01/2024	3a Pas Sainte Helene	1 896 000 €	400 m²	4 740 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).