722 000 €
T7
192 m²
BEAUNE
21200
+10%
vs marché
3 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit722 000 €
Maison • 7 pièces • 192 m²
BEAUNE (21200) • Camp Américain-Les Peupliers
Terrain
1 670 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
722 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 769 €
Prix net vendeur
694 231 €
Frais de notaire
+49 441 €
Émoluments
7 132 €
Droits & taxes
40 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
771 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
771 441 €
Capital à emprunter
771 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 237 €/mois | 27 991 €/mois | 775 908 € | 81 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 785 €/mois | 20 561 €/mois | 814 200 € | 119 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 884 160 € | 189 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 962 160 € | 267 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 1 048 200 € | 353 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
25 344 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-3 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEAUNE ↗ +10.4% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BEAUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Av Du Parc | 755 000 € | 194 m² | 3 892 € |
| 31/10/2025 | 26 Rue Du Faubourg Saint Martin | 734 240 € | 213 m² | 3 447 € |
| 16/10/2025 | 27 Bd Georges Clemenceau | 1 200 000 € | 160 m² | 7 500 € |
| 13/10/2025 | 57c Rue Francois Germain | 1 058 000 € | 215 m² | 4 921 € |
| 04/08/2025 | 25 Rue Clement Ader | 380 000 € | 163 m² | 2 331 € |
| 31/07/2025 | 297e Bd Maxime Lecouvreur | 653 350 € | 230 m² | 2 841 € |
| 16/05/2025 | 40b Av De La Resistance | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 17/04/2025 | 9 Imp De La Plane | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 20/03/2025 | 22 Petite Rue Saint Nicolas | 440 000 € | 187 m² | 2 353 € |
| 20/02/2025 | 216 Rte De Beaune | 1 366 000 € | 209 m² | 6 536 € |
| 27/01/2025 | 490a Rte Anc Rte De Bouze | 2 002 300 € | 223 m² | 8 979 € |
| 13/01/2025 | 87 Rte De Savigny | 310 000 € | 191 m² | 1 623 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Clement Ader | 355 000 € | 190 m² | 1 868 € |
| 29/10/2024 | 31 Rte Ancienne Rte De Gigny | 430 700 € | 195 m² | 2 209 € |
| 24/10/2024 | 281 All Des Coucherias | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |