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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
BEAUNE, à deux pas de la gare et du centre-ville.Ensemble immobilier à rénover, composé de plusieurs lots en copropriété, idéal pour y créer de la location ou pour un premier achat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 18 668 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 740 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUNE
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUNE
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUNE
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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132 500 € | 1 767 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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129 999 € | 1 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rem De La Comedie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 08/12/2025 | 17 Pl Madeleine | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 01/12/2025 | 32 Av De La Republique | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Maurice Mauchamp | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 30/10/2025 | 50b Rte De Verdun | 264 187 € | 70 m² | 3 774 € |
| 16/10/2025 | 161 Rte De Dijon | 1 200 000 € | 93 m² | 12 903 € |
| 10/10/2025 | 41b Rte De Verdun | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 09/10/2025 | 14a Rue Des Verottes | 137 950 € | 65 m² | 2 122 € |
| 30/09/2025 | 8d Rue Du Stand | 164 000 € | 69 m² | 2 377 € |
| 29/09/2025 | 5 Av Du Lac | 154 900 € | 64 m² | 2 420 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Des Verottes | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 19/09/2025 | 50b Rte De Verdun | 250 087 € | 66 m² | 3 789 € |
| 19/09/2025 | 28 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Gandelot | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 02/09/2025 | 20 Av Charles De Gaulle | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |