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Pour investisseur magnifique studio en plein coeur du centre historique vendu loué via un bail meublé. Emplacement n1 et copropriété de standing. A voir rapidement. Votre contact p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 15 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 24 040 € | 3,35% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 34 420 € | 3,50% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 45 460 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEAUNE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 14a Rue Des Verottes | 51 500 € | 18 m² | 2 861 € |
| 16/06/2025 | 5 Av Des Lyonnais | 77 000 € | 13 m² | 5 923 € |
| 04/06/2025 | 9 Pl Au Beurre | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 19/05/2025 | 5 Rte De Seurre | 127 600 € | 13 m² | 9 815 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Carnot | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |
| 17/04/2025 | 15 Pl Au Beurre | 180 000 € | 16 m² | 11 250 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue De Lorraine | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Raoul Ponchon | 93 500 € | 23 m² | 4 065 € |
| 19/03/2025 | 12 Av Des Stades | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 13/02/2025 | 37 Rue Carnot | 96 000 € | 17 m² | 5 647 € |
| 06/02/2025 | 26 Av Du 8 Septembre | 132 000 € | 25 m² | 5 280 € |
| 23/01/2025 | 109 Rte De Savigny | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 22/01/2025 | 69 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 20/01/2025 | 37 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 20 750 € | 22 m² | 943 € |
| 07/01/2025 | 22 Rue Des Tonneliers | 58 200 € | 18 m² | 3 233 € |