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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 109 m²
L'indépendance d'une demeure de caractère au coeur de Beaune.Il est des adresses que l'on ne soupçonne pas, même dans les plus belles rues du centre historique. Poussez la porte et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 53 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 78 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 582 120 € | 125 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 179 172 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 236 832 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUNE
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475 000 € | 4 358 € | 109 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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478 000 € | 4 121 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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478 000 € | 4 121 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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478 000 € | 4 121 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE
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450 000 € | 3 879 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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447 900 € | 3 861 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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447 900 € | 3 861 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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447 900 € | 3 861 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUNE
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504 000 € | 4 065 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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504 000 € | 4 065 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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443 000 € | 4 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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443 000 € | 4 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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443 000 € | 4 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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443 000 € | 4 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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443 000 € | 4 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Tonneliers | 381 000 € | 110 m² | 3 464 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Maurice Mauchamp | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 16/10/2025 | 161 Rte De Dijon | 1 200 000 € | 93 m² | 12 903 € |
| 02/09/2025 | 20 Av Charles De Gaulle | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Paradis | 363 400 € | 119 m² | 3 054 € |
| 25/07/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 09/07/2025 | 8 Pl Madeleine | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 14/05/2025 | 5b Rue Jacques De Molay | 141 120 € | 93 m² | 1 517 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 504 477 € | 98 m² | 5 148 € |
| 25/02/2025 | 10 Av De L Aigue | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Rousseau Deslandes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 23/01/2025 | 32 Av De La Sabliere | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 20/01/2025 | 41 Av De L Aigue | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Sainte Marguerite | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 08/01/2025 | 18 Rte De Savigny | 1 161 160 € | 90 m² | 12 902 € |