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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Maison à vendre à terme BeauneSpécial investisseur !! Opportunité rare à BEAUNE pour moins de 700 €/m². Vous souhaitez investir dans l'immobilier à moindre coût et vous recherchez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 404 € | 3,20% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 30 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUNE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 45 Rue Devevey | 459 840 € | 139 m² | 3 308 € |
| 17/11/2025 | 11 Imp Du Verger | 325 400 € | 131 m² | 2 484 € |
| 04/11/2025 | 211 Rue Raymond Noirot | 353 560 € | 137 m² | 2 581 € |
| 16/10/2025 | 27 Bd Georges Clemenceau | 1 200 000 € | 160 m² | 7 500 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue De Reon | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Paul Delaborde | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 04/08/2025 | 25 Rue Clement Ader | 380 000 € | 163 m² | 2 331 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue De La Charpeigne | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Plaisance | 164 000 € | 138 m² | 1 188 € |
| 16/05/2025 | 40b Av De La Resistance | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 15/05/2025 | 63 Rte De Seurre | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 17/04/2025 | 9 Imp De La Plane | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 15/04/2025 | 65 Rue Louis Delarue | 775 000 € | 135 m² | 5 741 € |
| 14/04/2025 | 12 Imp Des Meix Fortans Chall | 398 300 € | 141 m² | 2 825 € |
| 31/03/2025 | 68 Av De La Sabliere | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |