Maison • 10 pièces • 290 m²

LOUÉ

BEAUNE (21200) • Beaune

Terrain 1 273 m²

Jardin Garage

BEAUNE - SPECIAL INVESTISSEUR - Ensemble immobilier d'environ 290 m² vendu loué comprenant : 2 locaux commerciaux et/ou professionnels, 1 appartement de type 3 et une maison de typ...

Quartier Beaune

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 875 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -33 654 €

Prix net vendeur 841 346 €

Frais de notaire +59 532 €

Émoluments 8 543 €

Droits & taxes 49 639 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 934 532 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 934 532 €

Capital à emprunter 934 532 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 189 €/mois	33 906 €/mois	939 876 €	98 798 €	3,20%
10 ans	8 219 €/mois	24 906 €/mois	986 280 €	145 202 €	3,25%
15 ans	5 951 €/mois	18 033 €/mois	1 071 180 €	230 102 €	3,35%
20 ans	4 878 €/mois	14 782 €/mois	1 170 720 €	329 642 €	3,50%
25 ans Recommandé	4 256 €/mois	12 897 €/mois	1 276 800 €	435 722 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% plus cher

* Maison 10p, BEAUNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

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6 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/01/2025	18 Rte De Savigny	1 161 160 €	316 m²	3 675 €
23/12/2024	17 Rue Poterne	875 000 €	260 m²	3 365 €
20/12/2024	16 Rue Maizieres	951 000 €	260 m²	3 658 €
15/01/2024	250a All Des Coucherias	680 000 €	239 m²	2 845 €
06/10/2023	13 Rue Paul Bouchard	1 130 000 €	259 m²	4 363 €
29/09/2023	25a Rue De Chorey	650 000 €	280 m²	2 321 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).